본문 바로가기
반응형

전체 글229

서울, 양재역 8번출구, 역전할머니맥주 양재말죽거리점 (맥주집, 회식후 2차) 안녕하세요 K-IN 입니다. 오랜만에 지인들과 회식을하고 2차로 맥주집을 갔습니다. 1차를 마치고 적당한 곳을 찾는것이 항상 어렵습니다. 회식자리를 찾아보시는 분들은 빠르게 아래의 링크를 클릭하셔서 체크하면 되겠습니다. https://naver.me/GGUU8ilP 역전할머니맥주 양재말죽거리점 : 네이버 방문자리뷰 121 · 블로그리뷰 17 m.place.naver.com 2차 선정 기준을 세워보자 나름의 기준을 세워보았습니다. 역에서 멀지 않은 적당한 거리 ▶ 양재역 9번 출구까지 도보로 4분 (귀가를 고려할 필요가 있을때 중요한 지표입니다) 대화가 가능한 정도의 붐빔 ▶ 보통 맥주집은 협소하고 사람이 많아 대화가 어려울 정도였는데 여기는 그렇지 않았습니다. (케바케임) 가성비 좋은 안주와 시원한 .. 2024. 1. 4.
서울, 양재역 7번출구, 미가참치를 아시나요? 참치 맛집 리뷰 (리필도 가능) 안녕하세요 K-IN 입니다. 오랜만에 지인들과 스근하게 사케를 곁들인 참치를 먹었습니다. 신년맞이로 오랜만에 본 지인들이 건강하게 잘 지내는 것 같아 기분좋은 자리였습니다. 회식자리를 찾아보시는 분들은 빠르게 아래의 링크를 클릭하셔서 체크하면 되겠습니다. https://naver.me/GSiUHn7C 미가참치 : 네이버 방문자리뷰 162 · 블로그리뷰 47 m.place.naver.com 🍣 미가참치 영업시간 및 연락처 🍣 위치: 양재동 11-5 2층 영업시간: 월~금 11:30 ~ 22:30 토요일 17:00 ~ 22:00 일요일 정기 휴무 (브레이크타임 14:30 ~ 16:00) 연락처: 02-572-0997 (주말 방문 시 전화문의 필수) 사전 체크 및 접근성 검토 오랜만에 지인들과 만나다보니 좋.. 2024. 1. 4.
은행 인증서 왜 증권사에서는 안되나요? 안녕하세요 K-IN 입니다. 키움 등의 증권사에 안전한 로그인을 위해 공인인증서를 사용하는 경우가 많습니다. 그런데, 은행공인인증서가 이미 설치되어 있는 상황에서 금융사에 로그인이 되지 않는 경우가 많습니다. 왜 그런가를 살펴보면서 인증서에 대해 알아보도록 합니다. 인증서의 종류 종류 설명 공동인증서 공인인증서로 과거에 불렸습니다. 2021년도에 법이 개정되면서 공인인증기관 외에도 민간 기업에서 신분을 인증할 수 있게되어 '공동' 인증서라고 명칭이 변경되었습니다. 금융인증서 금융결제원에서 새롭게 개발한 인증서입니다. 공동인증서의 단점을 보완한 것이 특정입니다. 공동인증서의 단점 금융인증서가 공동인증서의 단점을 보완한 것이라고 말씀드렸는데요 단점을 알아봅시다. 이미 말씀드리지 않아도 그동안 많이 불편하셨.. 2024. 1. 3.
금융투자소득세 폐지 추진 득과실? 안녕하세요 K-IN 입니다. 어제(24년도 1월 02일) 금융 투자 소득세 폐지를 추진하겠다는 윤석열 대통령의 발표가 있었습니다. 금융투자소득세란 무엇이고 폐지를 통해 어떤 득과실이 있을지 살펴보겠습니다. 금융투자소득세란? 우선 금융 투자소득에 대해 알아야 합니다. 금융투자소득이란? 원금손실가능성이 있는 주식, 채권, 펀드, 파생상품 등의 금융투자상품에 투자하여 실현된 소득(양도, 환매 등)을 말합니다. 단, 여기서 이자소득과 배당소득은 제외됩니다. 금융투자소득세란? 소득세의 일종으로 주식, 채권, 펀드, 파생상품 등 금융투자와 관련해 발생한 양도소득에 대해 과세하는 제도입니다. 상술하면 금융투자로 얻은 수익이 5000만원을 넘길 경우 20 ~ 25%를 세금으로 매기겠다는 것이 취지입니다. 2025년으로.. 2024. 1. 3.
태영건설 워크아웃 신청 불발? 문제의 PF대출 순위 안녕하세요 K-IN 입니다. PF부실에 따른 태영건설 워크아웃이 작년 말부터 올해에도 이슈 도마에 올랐습니다. 태영 건설 워크아웃의 원인을 살펴보고 PF 부실의 위험에 노출되어 있는 건설사 그리고 증권사를 알아보겠습니다. 태영건설 PF 잔액 및 우발채무 한국투자증권 보고서에 따르면 23년도 3분기말 기준으로 태영건설이 보증한 부동산 PF 잔액은 4조 4100억원입니다. 여기서 SOC 등을 제외한 순수 부동산 PF 잔액은 3조2천억원에 달합니다. 해당 보고서는 우발 채무를 7200억원 정도로 추산하고 있습니다. 한국기업평가는 우발채무 규모를 1조 2565억원으로 추산하고 있다는 점에서 한국투자증권 보고서랑은 추산 규모가 다릅니다. 우발채무란? 부동산 사업이 진행되지 않을 경우 시공사가 실제 떠안게 되는 채.. 2024. 1. 3.
셀트리온제약(084680) 어떤 제품을 만드나? 안녕하세요 K-IN 입니다. 요즘 시장의 뜨거운 화두인 셀트리온제약(084680)의 주가 상승률이 심상치 않습니다. 셀트리온제약(084680)이 어떤 제품을 개발하는지 정리해보겠습니다. 셀트리온제약 제품 셀트리온제약은 다양한 제품 포트폴리오 구성 및 글로벌 시장 진출을 위한 R&D 를 진행하고 있습니다. 제품 설명 허가기관 비고 고덱스 간질화 치료제 이달비 고혈압 치료제 27년까지 물질특허로 보호되는 의약품 트룩시마 비호지킨 림프종, 만성 림프구성 백혈병 등 EMA(유럽) FDA(미국) MFDS(한국) 램시마 류마티스 관절염, 염증성 장질환 등 EMA(유럽) FDA(미국) MFDS(한국) 허쥬마 유방암, 전이성 위암 등 EMA(유럽) FDA(미국) MFDS(한국) 알로피오 당뇨복합제 해외 수출 네시나 당.. 2024. 1. 3.
돌아온 23만원 주가 셀트리온(068270)그리고 셀트리온제약(068760) 안녕하세요 K-IN 입니다. 코스피 대형주 중 셀트리온(068270)의 비상이 심상치 않습니다. 시장에 무슨일이 벌어졌는지 알아보겠습니다. 셀트리온 2년 만에 23만원 회복 24년 1월 02일 장중 셀트리온의 주가가 14.89% 상승 마감하였습니다. 21년 11월 이후 첫 23만원대 복귀입니다. 셀트리온 급등의 원인, 셀트리온헬스케어와 합병 셀트리온헬스케어(091990)과 셀트리온(068270)의 합병이 마무리되면서 주가가 급등하였습니다. 이번 합병을 통해 제품 개발부터 판매까지 전체 사업 구조를 일원화할 수 있게 되었다고 밝혔습니다. 합병 이전에 헬스케어와 셀트리온의 사업구조는 아래와 같습니다. 셀트리온: 의약품을 개발 및 생산 셀트리온헬스케어: 해외 판매 사업 셀트리온은 합병을 통해 해외 유통까지 일.. 2024. 1. 3.
일본 이시카와현 7.6 규모 강진 발생 - 피해 영상 안녕하세요 K-IN 입니다. 일본 이시카와현의 7.6 규모 강진 발생으로 인해 큰 피해가 발생하였습니다. 1.2 미터 쓰나미도 관측되었습니다. 아래의 영상을 통해 피해 영상을 확인할 수 있습니다. 일본의 사례를 반면교사하여야 합니다. https://youtu.be/nx5ZT7t2Rks?si=OEkKy9Xp9np75kDV 이상입니다. K-IN 드림. 2024. 1. 2.
청룡의해 24년도에 달라지는 청년도약계좌 파헤치기 안녕하세요 K-IN 입니다. 윤석열 정부가 들어서면서 청년에 대한 관심과 경제적 지원이 화두가 되었습니다. 그만큼 청년의 경제사정이 어렵다는 의미이겠으나 우리는 정부가 제공하는 혜택을 온전히 누리는데 초점을 맞추어야 합니다. 청년도약계좌란? 청년의 중장기적인 자산형성 지원을 위해 개발된 정책형 금융상품입니다. 만기 5년(50개월)동안 매월 최대 70만원한도 내에 자유납입을 요합니다. 납입금에 대해 매월 6%의 정부기여금을 지급하고 이자소득에 대한 비과세 혜택을 제공합니다. 아래의 표를 참고해주세요. 상품명 가입기간 납입금액 금리* 청년도약계좌 60개월 1천원 ~ 70만원 내 매월 자유롭게 납입 취급기관 자율결정 (3년 고정, 2년 변동) *은행연합회 홈페이지를 통해 확인 청년도약계좌 자격 조건 아직 자산.. 2024. 1. 2.
유럽 관광 테마주 정리 안녕하세요 K-IN 입니다. 청룡의 해를 맞이하여 관광 계획을 세우기에 여념이 없을 것입니다. 자아를 찾아서 여행을 떠나거나 새로운 도약전에 여행을 통해 견문을 넓힌다던지 등등 다양한 여행의 이유가 있을 것입니다. 특히 유럽 여행은 많은 여행자들에게 낭만의 상징으로 뇌리에 새겨져 있습니다. 오늘은 유럽 관광과 관련된 종목들을 살펴보도록 하겠습니다. 유럽 관광 관련 종목 목록 (23년 12월 29일 기준 업데이트, 시가총액기준으로 내림차순정렬) 종목명 현재가격 전일비 PBR PER EPS 시가총액 대한항공 23900 0.0192 0.91 7.12 3357 8조 한진칼 72800 0.0597 1.73 19.38 3757 4조 제주항공 11730 0.0156 2.8 7.86 1492 9459억원 하나투어 52.. 2024. 1. 2.
오버투어리즘에 시달리는 유럽, 해법은? 안녕하세요 K-IN입니다. 코로나 펜더믹이후로 유럽의 관광산업이 다시 부활의 신호탄을 쏘았습니다. 우리나라도 여행지라고 한다면 유럽을 선호하는 경향이 있습니다. 이러한 유럽이 오버투어리즘(과잉 관광)에 시달리고 있다는점을 알고계셨나요? 오버투어리즘에 시달리는 유럽의 대응과 유럽 경제에 있어서 관광업이 차지하는 위치를 알아보겠습니다. 이탈리아 이탈리아는 올해(24년도) 6월부터 단체 관광객 규모를 25명으로 제한합니다. 또한, 관광 가이드의 확성기 사용도 금지한다고 합니다. 베네치아 베네치아는 올해(24년도) 4월부터 당일치기 관광객에게 입장료를 약 7천원(5유료)를 부과한다고 발표하였습니다. 이는 코로나 펜더믹 이후로 환경 파괴 및 주민 일상의 피해를 고려하였다고 부술하였습니다. 영국 멘체스터, 스페인 .. 2024. 1. 2.
지진 관련 테마주 정리 안녕하세요 K-IN 입니다. 대한민국 또한 지진에 있어 안전지대가 더이상 아닙니다. 특히 원자력발전 및 제철소 등이 동해에 많이 위치한 산업의 지리적특성상 지진에 대한 우려가 크다고 할 수 있습니다. 오늘은 지진과 관련된 주식 종목을 알아보도록 하겠습니다. 지진관련 종목 목록 (23년도 12월 29일 업데이트) 종목명 코드 현재가격 PBR EPS 시가총액 유니슨 018000 [코스닥] 1,316 2.61 -97 1662억원 하이드로리튬 101670 [코스닥] 7,350 3.34 -468 2869억원 동아지질 028100 [코스피] 12,940 0.79 -133 1818억원 파라텍 033540 [코스닥] 1,477 1.15 -102 1375억원 대창스틸 140520 [코스닥] 2,715 0.37 346 5.. 2024. 1. 2.
24.01.01 | 일본 7.6 강진, 일본 여행 주의 및 지진안전수칙 안녕하세요 K-IN 입니다. 일본에서 2011년도 동일본대지진 이후 처음으로 대형 쓰나미 경보가 울렸습니다. 최고 5m 쓰나미가 우려되는 가운데 일본에 있는 한국인들의 안전이 우려되고 있습니다. 지진 기록 1월 1일 오후 4시 6분: 일본 이시카와현 노토(能登) 반도 지역에서 5.7 규모의 지진 관측 당일 오후 6시까지 20여차례의 지진이 관측 일본 쓰나미 위험 지역 대형 쓰나미의 위험이 있는 지역은 아래와 같습니다. 방문 혹은 여행 시 꼭 주의를 부탁드립니다. 가나자와시 다카오카시 도야마시 와지마시 이나미즈마치 나나오시 고마쓰시 조에쓰시 사도가섬 가가시 도나미시 이시카와 나가노시 후쿠이 아래는 일본에서 발표한 쓰나미 경고가 발령된 지역입니다. 보라색 > 붉은색 > 노란색 순으로 위험도가 표시되며 보라색.. 2024. 1. 2.
[데이터 분석] [머신 러닝] 데이터 마사지란? 안녕하세요 K-IN 입니다. 데이터 마사지에대해서 알아보겠습니다. 인터뷰 및 업무와 관련해서 해당 포스트가 도움이되길 바랍니다. 데이터 마사지란? 데이터 분석 결과가 예상하거나 의도한 방향과 다를 때 데이터의 배열을 수정하거나 관점을 바꾸는 등 동일한 데이터의 해석이 달라지도록 유도하는 것을 말합니다. 데이터의 수치 자체를 바꾸는 데이터 조작과는 차이가 있으나 분석가의 주관적인 판단이 개입되므로 지양해야합니다. 아래는 대표적인 데이터 마사지 방법입니다. 편향된 데이터 전처리 매직 그래프 사용 분모 바꾸기 등 관점 변환 의도적인 데이터 누락 및 가공 머신러닝 모델의 파라미터 값 변경 및 연산 반복 심슨의 역설 이제 각각에 대해서 살펴보겠습니다. 편향된 데이터 전처리 이상치 또는 결측값 등의 전처리를 의도하.. 2024. 1. 1.
[24년도 신년 전망 인터뷰][투자] 오크트리 창립자, 하워드 막스 "저금리 시대의 종료" 안녕하세요 K-IN 입니다. 세계적인 투자회사 오크트리(Oaktree)의 공동 창립자이자 공동 의장인 하워드 막스의 인터뷰를 통해 24년도 이후 앞으로의 거시 경제 전망에 대해서 알아보겠습니다. 5분정도 투자하여 투자계의 전설이라 불리우는 구루(guru)의 의견을 담아가면 좋겠습니다. 하워드 막스는 누구? Oaktree Capital Management (오크트리)의 공동 창립자로 시장 기회와 리스크에 대해 남다른 통찰력을 지닌 인물입니다. 실제로 뛰어난 투자 성과로 순자산이 20억달러에 이르는 투자계의 거물이며 오랜 세월 동안 투자 시장에서 수익을 창출한 그의 투자 철학을 정리한 저서는 비평가들의 극찬을 받은 바 있습니다. 워렌버핏도 인정하는 투자의 구루로서 존경 받는 인물입니다. 하워드 막스가 전하는.. 2024. 1. 1.
불안한 전월세 보증금! 안전한 등기부등본 확인 방법 안녕하세요 K-IN 입니다. 불안한 전월세 보증금을 지키기 위해 여러분에게 필요한 계약전 부동산 등기부등본 확인 방법을 설명드립니다. 우선 등기부 등본의 구성에 대해 알아봅니다. 등기부등본의 구성 등기부등본은 크게 "표제부", "갑구", "을구"로 나뉩니다. 각 영역에는 표기되는 정보가 다릅니다. 특히 계약때 표제부의 정보를 확인하는 것도 중요합니다만 갑구와 을구를 꼼꼼히 살펴보아야 합니다. 빨간 줄이 그어져 있는 부분은 소멸된 내용이니 신경쓰지 않습니다. 등기부등본 내 위험한 단어 찾기 계약을 위해 등기부등본을 열람하였다면 아래의 단어들이 있는지 읽어봐야합니다. Red 위험에 속한다면 해당 부동산의 계약은 피합니다. Yellow 위험에 속한다면 부채와 집시세를 파악해야합니다. Red 위험: "가동기",.. 2024. 1. 1.
불안한 전세/월세 보증금! 내 돈을 지키는 방법 (전세 계약 시 주의사항) 안녕하세요 K-IN 입니다. 근래 전월세와 관련해서 많은 사람들이 불안에 떨고 있습니다. 보증금과 관련해 내돈을 지키는 방법을 알아보겠습니다. 이 글은 여러분이 필요한 정보를 선택적으로 취합하도록 개별 주제들을 한번에 정리한 내용입니다. 필요한 정보를 찾으셔서 링크를 클릭하시면 세세한 내용을 확인할 수 있습니다. 마지막 업데이트 일자: 2024.01.01 등기부등본확인 확인 [요약] 계약 전후에 반드시 등기부등본을 출력하여 확인이 필요합니다. 계약 전에는 계약하려는 부동산에 설정된 채권이 존재하는지 확인해야합니다. 아래의 글을 통해 등기부등본을 꼼꼼히 확인하셔서 혹시 모를 위험에 대비해야 합니다. 2024.01.01 - [부동산] - 불안한 전월세 보증금! 안전한 등기부등본 확인 방법 추가 업데이트 예정.. 2024. 1. 1.
원화 RP(Repurchase Agreements)란? 안녕하세요 K-IN 입니다. RP란? 원화 RP는 환매조건부채권(Repurchase Agreements)라고도 부르며 일정 기간 후에 증권사가 약속한 수익률을 지급하고 다시 되사는 조건으로 판매하는 원화표시 단기금융상품입니다. 안정적인 수익률을 보장되는데 이는 국공채, A-등급 이상 회사채등 안전한 자산에 투자되기 때문입니다. 다른말로 환금성이 보장된다는 장점이 있습니다. 상품에 따라 다르지만 가입기간에 따라 약정수익률이 제시되는 약정수익률형 상품입니다. RP 상품 예시 2023년 9월에 신한투자증권은 연 7%의 우대수익률을 주는 '청년 동행 적립식 특판 RP'의 판매를 진행하였습니다. 단, 연령 제한(84년도 1월1일~03년도 12월 31일 출생자까지)이 있는 특판 상품으로 선착순 4천명까지 판매를 진.. 2024. 1. 1.
23년도 12월 연준(FOMC) 회의록 요약 안녕하세요 K-IN 입니다. 간밤에 미 연준 회의 결과 발표를 통해 주식 시장을 끓어오르게하는 내용을 공개되었습니다. 회의록 요약 내용을 공유드리며 여러분의 성투를 기원합니다. 23-12 연준(FOMC) 회의록 요약 금리 연준은 금리 만정일치로 금리 동결을 결정 그동안의 금리 인상 랠리의 일시 중단 경제 인플레이션 압력 완화 지표를 확인 4분기 경제 성장이 3분기에 비해 둔화되었음 향후 전망 추가적인 금리 인상이 불필요할 수 있다는 전망을 제시 시장 영향 인플레이션 및 경제 전망 SEP는 24년 Core 인플레이션이 2.4% 도달후 25년 냉각기를 거쳐 26년도에 Target 인플레이션율 2.00% 를 달성할 것으로 전망 향후 금리 인하 연준 점도표에 따르면 24년 말까지 세 차례 금리 인하 가능성을 보.. 2023. 12. 14.
23년 08월 29일 - 간추린 뉴스 TOP 30 안녕하세요 K-IN 입니다. 오늘 08월 29일 간추린 뉴스를 전해드립니다. 달아오르는 관악구 ... 외지인 거래, 한달 새 6배 급증 서울 광악구 아파트의 외지인 거래 비중이 늘어남 9억 이하 중저가 아파트 많음 강남 접근성으로 인해 실수요 집중 관악 푸르지오 손바뀜, 신림뉴타운 개발 및 신림선 개통 호재 작용 수혜 지역: 봉천동, 관악구 등 https://www.hankyung.com/realestate/article/2023082851651 "강남 가깝고 집값 싸다"…요즘 아파트 거래 폭발한 동네 "강남 가깝고 집값 싸다"…요즘 아파트 거래 폭발한 동네 , 달아오르는 관악구 외지인 거래, 한달 새 6배 급증 6월 197건…연초보단 49배 '쑥' 9억 이하 중저가 아파트 많고 강남 접근성 좋아 실수요.. 2023. 8. 29.
23년도 중국 부동산의 위기 '비구이위안' 디폴트 사태 핵심요약정리 안녕하세요 K-IN 입니다. 오늘은 중국 경제 침체 위기감이 고조되는 가운데 터진 '비구이위안' 디폴트의 영향에 대해서 알아보겠습니다 렛츠꼬우! 비구이위안? 중국 부동산 개발 및 아파트 건설 회사 중국 부동산 개발 업체 중 매출 1위를 기록 21년도 파산 위기에 빠진 '헝다'보다 4배 많은 규모를 가짐 자산 규모가 한화로 300조원 비구이위안에 무슨 일이? 회사채 2건 300억원을 갚지 못해서 유동성 위기 1년 이내에 상환해야할 부채가 17조원이 이르는 상황 상반기 적자 규모 1조원을 넘을 것으로 추측되고 있으며 부채 규모는 261조원에 달함 이러한 위기 상황임에도 중국 정부는 특별한 대책을 내놓지 않고 있음 미국이 바라본 중국 경제 미국 바이든 대통령은 "중국 경제는 시한폭탄과 같다"고 발언 공급 과잉.. 2023. 8. 18.
미국 이민, 주요 13개 미국 도시의 현실적인 부유층 자산 기준에 대해 알아보자 (23년도 8월) 안녕하세요 K-IN 입니다. 미국 이민을 준비하시는 분이라면 막연한 공포감이 있을것입니다. 과연 내가 미국 사회에서 적응할 수 있을지 내 자산이라면 미국에서 어느 정도의 수준을 영위할 수 있일지 말이죠 오늘은 여러분이 이민을 했을때 도시 별로 자산에 따른 자신의 사회적 지위를 가늠하는 자료를 소개해드리고자 합니다. 렛츠꼬우! 환율 환산 100만 달러당 대략적으로 13억이라고 설정합니다. (23년도 8월 기준) 미국 중위 계층의 자산 미국의 중위 가구 순자산은 12만 달러입니다. (대략 1억 6천정도) 미국에서 자신이 부유하다고 느끼는 사람의 비율은 48% 입니다. (상당히 높습니다) 그리고 이들이 보유한 자산은 50만 달러 정도라고 합니다. (대략 한화 6억정도) 미국 주요 13개 도시에서 조사한 부유함.. 2023. 8. 14.
23년도 8월, 미국 대중국 규제! AI 반도체 양자컴퓨팅 투자제한 안녕하세요 오늘도 여러분의 귀와 눈을 즐겁게 해드릴 K-IN 입니다. 오늘은 미국의 대중국 규제 중 가장 큰 규제인 특정 산업(AI, 반도체, 양자컴퓨팅)에 대한 미국 회사의 대중국 투자 제한 규제에 대해 알아보겠습니다. 미국 회사의 투자제한이란 초유의 규제임을 말하는데요. 과연 우리나라(한국)에 어떠한 영향이 있을지 알아보겠습니다. 렛츠꼬우! 투자 제한 규제란? 미국 기업으로 하여금 중국 첨단 기술 분야(반도체, 양자컴퓨팅, 인공지능)에 투자하는 것을 통제하는 내용 만약 이 분야에 대해 중국 투자를 할 경우 미국 정부에 미리 신고를 해야함. (반도체 규제처럼 사실상 투자 금지) 중국 군사 제품 개발 투자는 완전 금지 미국 기업의 자본금에 대한 규제를 사실상 최초 대한민국에 영향? 앞서 IRA 처럼 한국.. 2023. 8. 14.
M1 맥북에서 Zulu 를 이용한 konlpy 환경 구성하기 안녕하세요 오늘도 여러분의 삶을 풍요롭게할 K-IN 입니다. 이번 시간에는 맥북에서 konlpy 구성 시 JDK 에러 문제가 발생하는 케이스를 완전해결해보도록 하겠습니다. konlpy 설치 방법 konlpy 설치는 매우 간단합니다. python 3.9 버전을 기준으로 아래의 명령어를 실행하면 설치가 완료됩니다. pip install konlpy # 또는 python3 -m pip install konlpy 만약 버전을 선택하거나 윈도우 버전에서 설치하고자 한다면 아래의 웹사이트를 참조해주세요. https://konlpy.org/ko/stable/install/#id1 설치하기 — KoNLPy 0.6.0 documentation 우분투 Supported: Xenial(16.04.3 LTS), Bionic(.. 2023. 8. 13.
안정적인 노후대비를 위한 연금저축계좌용 매수전략 한방 정리 - ETF, TDF, MMF 안녕하세요 K-IN 입니다. 지난 시간에 연금저축과 ISA에 대해 안내를 드렸습니다. 이번 시간에는 연금저축계좌를 활용해서 어떠한 방식으로 투자하면 좋을지에 대해서 케이스별로 정리해보겠습니다. 초보 투자자, 계좌를 매번 관리하는게 귀찮은 경우, 아직 투자 결정을 못한 경우 등의 다양한 유형별로 정리하였으니 꼭 표를 참고해주세요. 레츠고! 연금저축의 목적은 노후에 안정적인 현금흐름을 만드는데 있습니다. 그리고 연금저축의 이점은 아래와 같다고 말씀드렸습니다. 세액공제 : 연간 300 ~ 400 만원에 대해 세액 공제를 하며 92.4 ~ 최대 115.5 만원까지 공제혜택을 부여 과세이연 : 수익에 대해 당장 과세를 하지 않고 연금수령시점에 "연금소득세율(3~5%)"를 적용 만약, 연금저축과 ISA의 차이점에 .. 2023. 6. 29.
수익형 부동산 종류와 장단점에 대해 알아보자 안녕하세요 K-IN 입니다. 수익형 부동산에 대해 한번 알아보겠습니다. 우선 처음에 수익형 부동산이라고 한다면 어떤 종류가 생각날까요? 바로 오피스텔일 것입니다. 그렇다면 오피스텔 외에는 수익형 부동산이 없을까요? 아닙니다. 수익형 부동산에는 상가, 오피스텔, 다가구주택, 다중주택, 상가주택, 상가건물 등이 있으며 각 상품은 특성에 따라 장단점이 있습니다. 이글에서는 수익형 부동산 유형별로 장단점 및 자신의 투자성향에 맞는 유형인지를 파악해보도록 합니다. 우선, 수익형 부동산의 투자 특성에 대해 알아야 합니다. 아래의 특징을 참고해주세요. 목돈이 필요 환금성이 떨어지는 투자 상품 만약 여러분이 투자할 충분한 목돈이 있다면 아래의 기본적인 투자 계획이 필요합니다. 투자할 지역 투자자금 규모 투자 스타일 수.. 2023. 6. 27.
제테크 꿀팁, ISA 와 연금저축을 비교해보자 안녕하세요 유용한 정보를 가져다주는 K-IN 입니다. 오늘은 절세계좌의 양대산맥인 ISA 와 연금저축에 대해 알아보겠습니다 렛츠꼬우! 절세계좌의 목적 절세계좌에는 ISA, 연금저축, IRP 가 있습니다. IRP는 연금저축과 유사하기 때문에 ISA 와 연금저축으로 구분해서 살펴보겠습니다. 우선 계좌의 목적이 중요한데요. 각 절세계좌는 이러한 목적에 특화되어 설계가 되어 있기 때문에 목적을 우선 이해하는 것이 중요합니다. ISA 중기적인(3~5년) 목돈마련 즉, 목적 자금 마련이 목표 연금저축 노후 자금 목적 (노후 시점에 매달 돈을 타쓰는 것이 주된 목적) 즉, 노후에 생활비 역할의 현금 흐름을 만드는 것이 목적 그런데, 우리는 보통 절세효과만을 생각해서 "ISA"가 좋은지 "연금저축"이 좋은지를 비교하려.. 2023. 6. 26.
2023년도 역대급 저점 엔화 투자/환전 방법 정리 안녕하세요 K-IN 입니다. 이글을 쓰는 23년도 06월 엔화 하락세가 심상치 않습니다. 2015년 역사상 엔저였던 885.11 에 근접하고 있는 상황입니다. 8년만에 찾아온 엔저입니다. 100 엔(JPY) = 902.41 원(KRW) 하나은행, 2023년도 6월 19일 오전 9시50분 각종 매체들도 엔저에 대해서 기사를 쏟아내고 있는 상황을 통해 역대급 신저가라고 볼 수 있겠습니다. 유의사항 현명한 투자자라면 엔화 투자를 통해 저점에서 엔화를 싸게 구매해서 다시 반등이 올때 차익을 남기는 투자를 생각할 수 있습니다. 다만, 환전할때 수수료가 발생하기 때문에 유의할 필요가 있겠습니다. 또한, 엔화가 추가적으로 하락을 한다면 손실이 발생할 수 있기 때문에 여유 자금 내에서 신중하게 투자하는 것을 권고드립니.. 2023. 6. 20.
발코니 넓으면 집값이 1.5억 더 오른다 - 청약 팁 안녕하세요 K-IN 입니다. 아파트 발코니는 아파트 계약 면적에서 어디에 포함될까요? 정답은 서비스 면적입니다. 발코니가 넓은 것과 집값의 상관관계에 대해서 알아보겠습니다. 통상적으로 아파트 계약 면적은 아래와 같이 구성됩니다. 아파트 계약 면적 = 전용면적 + 주거공용면적 + 기타 공용 면적 그렇다면 각 분류는 어떻게 이루어지는 살펴보겠습니다 전용면적 거실, 침실, 부엌, 화장실 등 실내 공간의 면적 주거공용면적 계단, 복도, 엘리베이터 등 기타공용면적 경비실, 테라스, 다락방 등 서비스 면적 발코니, 테라스, 다락방 등 즉, 발코니는 아파트 계약 면적에 포함되지 않는 서비스 면적에 포함됩니다. 최근 몇 년간 식축 아파트 평면은 2베이에서 3 ~ 4베이로 점차 변하고 있습니다. 즉, 아파트 평면이 가로.. 2023. 6. 15.
[인공지능][AI] 머신러닝과 딥러닝의 차이점 AI 란 - 기계 혹은 시스템상에서 만들어지는 지능 - 인간의 지능과 유사한 지적 능력을 인공적으로 구현 - 머신러닝 기계 스스로 데이터로부터 학습하여 찾아낸 패턴에 따라 작업을 실행하는 알고리즘 - 딥러닝 머신러닝 방식 중 하나로서 뇌 신경망을 모방한 인공신경망을 통해 데이터를 학습한 AI 모델 AI 학습 방식에 따른 분류 - 지도학습 정답이 주어진 상태에서 AI가 학습하는 방식 예측, 분류 등에 활용됨 - 비지도학습 정답을 알려주지 않은 상태에서 AI가 스스로 데이터의 특성을 학습하고 패턴을 파악하는 방식 연관 규칙 탐색, 군집화 등에 활용 - 강화학습 정해진 환경 안에서 동작하는 에이전트가 현재의 상태를 인식하고 선택할 수 있는 행동 중 보상을 최대화하는 행동을 선택하여 학습하는 방식 바둑이나 게임.. 2023. 5. 6.
반응형

티스토리툴바