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23년 08월 29일 - 간추린 뉴스 TOP 30 안녕하세요 K-IN 입니다. 오늘 08월 29일 간추린 뉴스를 전해드립니다. 달아오르는 관악구 ... 외지인 거래, 한달 새 6배 급증 서울 광악구 아파트의 외지인 거래 비중이 늘어남 9억 이하 중저가 아파트 많음 강남 접근성으로 인해 실수요 집중 관악 푸르지오 손바뀜, 신림뉴타운 개발 및 신림선 개통 호재 작용 수혜 지역: 봉천동, 관악구 등 https://www.hankyung.com/realestate/article/2023082851651 "강남 가깝고 집값 싸다"…요즘 아파트 거래 폭발한 동네 "강남 가깝고 집값 싸다"…요즘 아파트 거래 폭발한 동네 , 달아오르는 관악구 외지인 거래, 한달 새 6배 급증 6월 197건…연초보단 49배 '쑥' 9억 이하 중저가 아파트 많고 강남 접근성 좋아 실수요.. 2023. 8. 29.
23년도 중국 부동산의 위기 '비구이위안' 디폴트 사태 핵심요약정리 안녕하세요 K-IN 입니다. 오늘은 중국 경제 침체 위기감이 고조되는 가운데 터진 '비구이위안' 디폴트의 영향에 대해서 알아보겠습니다 렛츠꼬우! 비구이위안? 중국 부동산 개발 및 아파트 건설 회사 중국 부동산 개발 업체 중 매출 1위를 기록 21년도 파산 위기에 빠진 '헝다'보다 4배 많은 규모를 가짐 자산 규모가 한화로 300조원 비구이위안에 무슨 일이? 회사채 2건 300억원을 갚지 못해서 유동성 위기 1년 이내에 상환해야할 부채가 17조원이 이르는 상황 상반기 적자 규모 1조원을 넘을 것으로 추측되고 있으며 부채 규모는 261조원에 달함 이러한 위기 상황임에도 중국 정부는 특별한 대책을 내놓지 않고 있음 미국이 바라본 중국 경제 미국 바이든 대통령은 "중국 경제는 시한폭탄과 같다"고 발언 공급 과잉.. 2023. 8. 18.
미국 이민, 주요 13개 미국 도시의 현실적인 부유층 자산 기준에 대해 알아보자 (23년도 8월) 안녕하세요 K-IN 입니다. 미국 이민을 준비하시는 분이라면 막연한 공포감이 있을것입니다. 과연 내가 미국 사회에서 적응할 수 있을지 내 자산이라면 미국에서 어느 정도의 수준을 영위할 수 있일지 말이죠 오늘은 여러분이 이민을 했을때 도시 별로 자산에 따른 자신의 사회적 지위를 가늠하는 자료를 소개해드리고자 합니다. 렛츠꼬우! 환율 환산 100만 달러당 대략적으로 13억이라고 설정합니다. (23년도 8월 기준) 미국 중위 계층의 자산 미국의 중위 가구 순자산은 12만 달러입니다. (대략 1억 6천정도) 미국에서 자신이 부유하다고 느끼는 사람의 비율은 48% 입니다. (상당히 높습니다) 그리고 이들이 보유한 자산은 50만 달러 정도라고 합니다. (대략 한화 6억정도) 미국 주요 13개 도시에서 조사한 부유함.. 2023. 8. 14.
23년도 8월, 미국 대중국 규제! AI 반도체 양자컴퓨팅 투자제한 안녕하세요 오늘도 여러분의 귀와 눈을 즐겁게 해드릴 K-IN 입니다. 오늘은 미국의 대중국 규제 중 가장 큰 규제인 특정 산업(AI, 반도체, 양자컴퓨팅)에 대한 미국 회사의 대중국 투자 제한 규제에 대해 알아보겠습니다. 미국 회사의 투자제한이란 초유의 규제임을 말하는데요. 과연 우리나라(한국)에 어떠한 영향이 있을지 알아보겠습니다. 렛츠꼬우! 투자 제한 규제란? 미국 기업으로 하여금 중국 첨단 기술 분야(반도체, 양자컴퓨팅, 인공지능)에 투자하는 것을 통제하는 내용 만약 이 분야에 대해 중국 투자를 할 경우 미국 정부에 미리 신고를 해야함. (반도체 규제처럼 사실상 투자 금지) 중국 군사 제품 개발 투자는 완전 금지 미국 기업의 자본금에 대한 규제를 사실상 최초 대한민국에 영향? 앞서 IRA 처럼 한국.. 2023. 8. 14.
M1 맥북에서 Zulu 를 이용한 konlpy 환경 구성하기 안녕하세요 오늘도 여러분의 삶을 풍요롭게할 K-IN 입니다. 이번 시간에는 맥북에서 konlpy 구성 시 JDK 에러 문제가 발생하는 케이스를 완전해결해보도록 하겠습니다. konlpy 설치 방법 konlpy 설치는 매우 간단합니다. python 3.9 버전을 기준으로 아래의 명령어를 실행하면 설치가 완료됩니다. pip install konlpy # 또는 python3 -m pip install konlpy 만약 버전을 선택하거나 윈도우 버전에서 설치하고자 한다면 아래의 웹사이트를 참조해주세요. https://konlpy.org/ko/stable/install/#id1 설치하기 — KoNLPy 0.6.0 documentation 우분투 Supported: Xenial(16.04.3 LTS), Bionic(.. 2023. 8. 13.
안정적인 노후대비를 위한 연금저축계좌용 매수전략 한방 정리 - ETF, TDF, MMF 안녕하세요 K-IN 입니다. 지난 시간에 연금저축과 ISA에 대해 안내를 드렸습니다. 이번 시간에는 연금저축계좌를 활용해서 어떠한 방식으로 투자하면 좋을지에 대해서 케이스별로 정리해보겠습니다. 초보 투자자, 계좌를 매번 관리하는게 귀찮은 경우, 아직 투자 결정을 못한 경우 등의 다양한 유형별로 정리하였으니 꼭 표를 참고해주세요. 레츠고! 연금저축의 목적은 노후에 안정적인 현금흐름을 만드는데 있습니다. 그리고 연금저축의 이점은 아래와 같다고 말씀드렸습니다. 세액공제 : 연간 300 ~ 400 만원에 대해 세액 공제를 하며 92.4 ~ 최대 115.5 만원까지 공제혜택을 부여 과세이연 : 수익에 대해 당장 과세를 하지 않고 연금수령시점에 "연금소득세율(3~5%)"를 적용 만약, 연금저축과 ISA의 차이점에 .. 2023. 6. 29.
수익형 부동산 종류와 장단점에 대해 알아보자 안녕하세요 K-IN 입니다. 수익형 부동산에 대해 한번 알아보겠습니다. 우선 처음에 수익형 부동산이라고 한다면 어떤 종류가 생각날까요? 바로 오피스텔일 것입니다. 그렇다면 오피스텔 외에는 수익형 부동산이 없을까요? 아닙니다. 수익형 부동산에는 상가, 오피스텔, 다가구주택, 다중주택, 상가주택, 상가건물 등이 있으며 각 상품은 특성에 따라 장단점이 있습니다. 이글에서는 수익형 부동산 유형별로 장단점 및 자신의 투자성향에 맞는 유형인지를 파악해보도록 합니다. 우선, 수익형 부동산의 투자 특성에 대해 알아야 합니다. 아래의 특징을 참고해주세요. 목돈이 필요 환금성이 떨어지는 투자 상품 만약 여러분이 투자할 충분한 목돈이 있다면 아래의 기본적인 투자 계획이 필요합니다. 투자할 지역 투자자금 규모 투자 스타일 수.. 2023. 6. 27.
제테크 꿀팁, ISA 와 연금저축을 비교해보자 안녕하세요 유용한 정보를 가져다주는 K-IN 입니다. 오늘은 절세계좌의 양대산맥인 ISA 와 연금저축에 대해 알아보겠습니다 렛츠꼬우! 절세계좌의 목적 절세계좌에는 ISA, 연금저축, IRP 가 있습니다. IRP는 연금저축과 유사하기 때문에 ISA 와 연금저축으로 구분해서 살펴보겠습니다. 우선 계좌의 목적이 중요한데요. 각 절세계좌는 이러한 목적에 특화되어 설계가 되어 있기 때문에 목적을 우선 이해하는 것이 중요합니다. ISA 중기적인(3~5년) 목돈마련 즉, 목적 자금 마련이 목표 연금저축 노후 자금 목적 (노후 시점에 매달 돈을 타쓰는 것이 주된 목적) 즉, 노후에 생활비 역할의 현금 흐름을 만드는 것이 목적 그런데, 우리는 보통 절세효과만을 생각해서 "ISA"가 좋은지 "연금저축"이 좋은지를 비교하려.. 2023. 6. 26.
2023년도 역대급 저점 엔화 투자/환전 방법 정리 안녕하세요 K-IN 입니다. 이글을 쓰는 23년도 06월 엔화 하락세가 심상치 않습니다. 2015년 역사상 엔저였던 885.11 에 근접하고 있는 상황입니다. 8년만에 찾아온 엔저입니다. 100 엔(JPY) = 902.41 원(KRW) 하나은행, 2023년도 6월 19일 오전 9시50분 각종 매체들도 엔저에 대해서 기사를 쏟아내고 있는 상황을 통해 역대급 신저가라고 볼 수 있겠습니다. 유의사항 현명한 투자자라면 엔화 투자를 통해 저점에서 엔화를 싸게 구매해서 다시 반등이 올때 차익을 남기는 투자를 생각할 수 있습니다. 다만, 환전할때 수수료가 발생하기 때문에 유의할 필요가 있겠습니다. 또한, 엔화가 추가적으로 하락을 한다면 손실이 발생할 수 있기 때문에 여유 자금 내에서 신중하게 투자하는 것을 권고드립니.. 2023. 6. 20.
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