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제테크60

24.02.08 장마감 시황 ▶ 금융 외환 시장 동향 (한국은행) 안녕하세요 K-IN 입니다. 한국은행에서 매일 오후 6시에 발간하는 일일 금융·외환시장 동향를 읽어드리는 시간입니다. 여러분의 소중한 시간을 아끼면서 투자의 기회를 잘 잡아가시길 바랍니다. ※ 붉은색은 시장 "긍정적", 파란색은 시장 "부정적"을 표기하였습니다 총평 국내장은 전일 미 증시 상승 등으로 상승 국채 금리, 연준 인사 금리인하 신중 발언으로 상승 환율, 미달러화 약세 등 하락요인과 엔화 약세 등 상승요인이 엇갈려 보합 금융 시장 동향 헤드라인 ▷ 코스피 2620.3 마감 (+10.7p, +0.4%), 코스닥 826.6 (+14.7P, +1.8%) 전일 미 증시 상승* 등의 영향으로 상승 *미국 주요 IB의 AI 수요확대 전망 및 엔비디아 목표주가를 상향 조정하여 반도체 관련 종목이 큰폭 상승 .. 2024. 2. 9.

경매 시작하기, 경매의 장점과 단점 안녕하세요 K-IN 입니다. 자산 증식 및 내집 마련을 위한 훌륭한 도구인 경매에 대해서 알아보겠습니다. 이미 경매에 뛰어들어 수익을 내시는 분도 있고 혹은 새롭게 경매에 뛰어들기를 바라는 분들도 있을 것입니다. 이분들께 유용한 정보를 제공하고자 경매를 주제로 글을 쓰고 있습니다. 오늘은 경매의 장점과 단점에 대해서 알아보고자 합니다. 경매의 장점 경매의 제일 우선인 장점은 저렴한 가격에 매수를 할 수 있다는 점입니다. 그리고, 직장인들도 부업으로 가능하며 다양한 물건들에 대해 투자가 가능하기에 장점이 있습니다. 경매에서 다루는 물건들은 나열해보면 아래와 같습니다. 아파트, 빌라, 상가, 빌딩 임야 공장 선박, 자동차 등등 정말 많은 물건들이 경매를 통해서 매수가 가능하며 *동산, **부동산을 가리지 않.. 2024. 2. 8.

경매, 어려운 경매 용어 알기 쉽게 정리 - 유찰, 입찰, 개찰, 패찰, 낙찰 안녕하세요 K-IN 입니다. 자산 증식 및 내집 마련을 위한 훌륭한 도구인 경매에 대해서 알아보겠습니다. 이미 경매에 뛰어들어 수익을 내시는 분도 있고 혹은 새롭게 경매에 뛰어들기를 바라는 분들도 있을 것입니다. 이분들께 유용한 정보를 제공하고자 경매를 주제로 글을 쓰고 있습니다. 오늘은 경매 용어 중 유찰, 입찰, 개찰, 패찰, 낙찰에 대해서 알아보고자 합니다. 유찰/입찰/개찰/패찰/낙찰 한방에 이해하는 방법 "유찰, 입찰, 개찰, 패찰, 낙찰"이라는 용어는 경매에서 사용되는 용어입니다. 헷갈리지만 한 문장으로 간단하게 이해할 수 있습니다. "저는 3번 유찰(1)된 A 아파트 물건들에 입찰(2)을 들었고 개찰(3)한 결과 패찰(3)되었으나 이번에 낙찰(4)을 받았습니다." 이를 풀어서 설명하면 아래의 .. 2024. 2. 8.

24.02.07 장마감 시황 ▶ 금융 외환 시장 동향 (한국은행) 안녕하세요 K-IN 입니다. 한국은행에서 매일 오후 6시에 발간하는 일일 금융·외환시장 동향를 읽어드리는 시간입니다. 여러분의 소중한 시간을 아끼면서 투자의 기회를 잘 잡아가시길 바랍니다. ※ 붉은색은 시장 "긍정적", 파란색은 시장 "부정적"을 표기하였습니다 총평 국내장은 기관, 외인의 순매수로 상승 국채 금리, 미국채 금리 하락 및 연준 인사 매파적 발언으로 보합 환율, 미달러화 약세 및 기업 달러 매입으로 보합 금융 시장 동향 헤드라인 ▷ 코스피 2609.6 마감 (+33.4p, +1.3%), 코스닥 811.9 (+4.9P, +0.6%) 전일 미 증시 상승, 저평가 해소 기대감(기업 밸류업 프로그램) 등으로 기관(0.6조), 외인(0.5조) 매수세 유입 ▷ 국고채(3년) 3.29% (0bp), 국고.. 2024. 2. 7.

24.02.06 장마감 시황 ▶ 금융 외환 시장 동향 (한국은행) 안녕하세요 K-IN 입니다. 한국은행에서 매일 오후 6시에 발간하는 일일 금융·외환시장 동향를 읽어드리는 시간입니다. 여러분의 소중한 시간을 아끼면서 투자의 기회를 잘 잡아가시길 바랍니다. 총평 미국채금리 급등과 아시아장 금리 하락 등으로 채권금리는 혼조 호주 중앙은행, 기업 달러 매도 등으로 환율 하락 국내장 주가는 차익실현 매물 출회 등으로 하락 금융 시장 동향 헤드라인 ※ 붉은색은 시장 "긍정적", 파란색은 시장 "부정적"을 표기하였습니다 ▷ 코스피 2576.2 마감 (-15.1p, -0.6%), 코스닥 807.0 (-1.0P, -0.1%) 2차전지 약세(독일 SA, 테슬라 전기차 구매 중단 발표, 2.5일 로이터), 차익실현 매물 출회 등으로 하락 중국 증시 부양책 기대감으로 국내장 하락폭 축소,.. 2024. 2. 6.

24.02.05 장마감 시황 ▶ 금융 외환 시장 동향 (한국은행) 안녕하세요 K-IN 입니다. 한국은행에서 매일 오후 6시에 발간하는 일일 금융·외환시장 동향를 읽어드리는 시간입니다. 여러분의 소중한 시간을 아끼면서 투자의 기회를 잘 잡아가시길 바랍니다. 총평 미 고용지표가 예상치를 상화함에 따라 달러 강세, 금리인하 기대감 약화 등으로 국내장 주가가 하락 미 전주말 장기채 국채금리 급등은 장기채가격이 하락함(TLT -2.21%)에 따라 국채금리가 상승 외인 채권 매수액중 75.8%는 통안증권을 매수, 국내장에서 안전자산 선호로 심리가 바뀜. 통안증권은 유동성 관리를 위해 한국은행이 발행하는 단기채로 안전자산에 속함 단기적으로 금리 인하가 어렵다고 보는 전망에 따라 안전 자산 선택 및 향후 금리인하시 채권가격 인상의 노림수 외인 코스닥 순매도 및 코스피 순매수 및 기관.. 2024. 2. 5.

24.02.02 장마감 시황 ▶ 금융 외환 시장 동향 (한국은행) 안녕하세요 K-IN 입니다. 한국은행에서 매일 오후 6시에 발간하는 일일 금융·외환시장 동향를 읽어드리는 시간입니다. 여러분의 소중한 시간을 아끼면서 투자의 기회를 잘 잡아가시길 바랍니다. 금융 시장 동향 헤드라인 ※ 붉은색은 시장 "긍정적", 파란색은 시장 "부정적"을 표기하였습니다. 검은색 볼드체는 전망 가능성을 의미합니다. 외국인 대량 순매수 등으로 주가 큰폭 상승 코스피 2615.3, +72.8p, +2.9% 코스닥 814.8, +16.0p, +2.0% 정부 증시 관련 정책 기대감 ▶ 저평가된 업종 주가 상승 기대감, 기업 밸류업 프로그램 관련 기사 미 증시 상승(S&P500 +1.2%, 나스닥 +1.3%) ▶ 미 빅테크 기업 실적 기대감 (시장 예상치 상회) 국내 CPI 상승률 둔화세 지속 등으.. 2024. 2. 2.

24년 경제정책 - 다주택자 양도세 중과유예 안녕하세요 K-IN 입니다. 다주택자 양도세 중과 유예가 발표되었습니다. 중과 유예란 대통령이 다주택자에 대한 징벌적 세금 중과를 모두 폐지하겠다는 발표입니다. 만약 현 여당이 총선에 승리한다면 법자체를 폐지할 것입니다. 만약 총선에서 패배하더라도 중과세를 유예시킬 것이므로 사실상 양도세 중과가 없어졌다고 간주할 수 있습니다. 요약 발표 내용: 다주택자 양도세 중과세가 1년 더 유예 유예 기간: 24년 5월까지인 "다주택자 중과 유예"를 1년 추가로 연장 대상: 조정지역만 해당되며 "강남 3구", "용산" 에만 해당 법 폐지 시나리오: 여당 총선 승리일 경우 법자체를 폐지 법 존속 시나리오: 여당 총선 패배일 경우 중과 유예를 지속할 것으로 전망 참고 SBS BIZ, 다주택자 양도세 줄일 기회 1년 더 .. 2024. 1. 31.

24년 부동산 세법 개정 - 출산장려 주택 취득세 감면 안녕하세요 K-IN 입니다. 2024년 부동산 세법이 개정되면서 출산장려 주택 취득세 감면이 발표되었습니다. 이해가 빠르도록 아래와 같이 요악하였습니다. 출산 예정이거나 계획 시 아래의 요약내용을 참고바랍니다. 요약 취득세 감면 대상: "2024년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지 자녀를 출산한 부모(미혼모, 미혼부 포함)" 취득세 감면 신청 가능 기간: 출산일로부터 5년이내 조건: 1주택을 취득하는 경우 (출산일 전 1년 이내 주택을 취득한 경우를 포함, 일시적 다주택 - 3월내 1주택) 감면율: 500만원한도로 취득세 100% 감면 주택 가격 상한선: 12억 이하 주택에 대해 적용 거주의무: 3개월 내 거주 시작, 3년 거주 의무 한국지방세연구원 자료를 인용하였습니다. 23년도 개정세법 심의.. 2024. 1. 31.

하이일드(High-Yield) 채권(Bond)과 스프레드(Spread)란? 안녕하세요 K-IN 입니다. 하이일드 채권과 스프레드에 대해 알아보고 회사채 투자에 대한 결정을 내릴때 어떤 지표를 참고해야할지 알아보겠습니다. 하이일드 채권(High Yield)이란? 일반적으로 하이일드 채권이라고 한다면 고위험•고수익을 떠올립니다. 실제로 하이일드 채권은 일반적으로 "BB 이하의 등급을 받은 채권"을 의미합니다. 여기서 BB 이하등급은 국제신용평가사인 S&P 와 무디스가 결정합니다. 우리는 "금리가 상승할 경우 채권 가격이 하락"하는 투자의 기본공식을 알고 있습니다. 하이일드 채권도 채권이니 만큼 동일한 상관관계를 가지고 있습니다. 금리가 올라가면 ▶ 채권의 가격은 낮아짐 금리가 내려가면 ▶ 채권의 가격은 올라감 따라서, 요즘 금리가 더 높아지지 않을것이라는 기대감 때문에 채권을 매.. 2024. 1. 28.

주식, 시간외거래란? 안녕하세요 K-IN 입니다. 시간외거래에 대해 알아보겠습니다. 시간외거래란? 정규장 시간이 아닌 시간을 시간외라고 부르며 이때의 거래를 시간외거래라고 합니다. 누가 시간외거래를 이용할까요? 정규장은 보통 아침 9시부터 시작해서 오후 3시반에 종료됩니다. 즉, 오후 3시반부터 다음날 아침9시까지 시장의 움직임에 대응할 수 없게 됩니다. 그런데, 미국 등 주요선진국에서 큰 사건이 발생하였다는 뉴스를 정규장이 끝난 시점에 접하게됩니다. 이때, 시간외거래를 활용해서 시장의 변화에 대응할 수 있습니다. 만약, 여러분이 미국 전기차 회사에 부품을 납품하는 회사에 투자하였다고 가정합니다. 그런데, 해당 전기차 회사의 실적이 크게 나빠졌다는 뉴스를 접하게되었습니다. 장기적으로 투자하려는 목적이라면 빠른 대응이 필요하지.. 2024. 1. 27.

넥슨, 메이플스토리 아이템 확률 조작 이슈 (넥슨게임즈 225570) 안녕하세요 K-IN 입니다. 넥슨코리아가 공정위로부터 과징금 116억 4200만원을 부과받은 사실이 언론에 공개되었습니다. 이로인해 넥슨코리아가 60.08% 지분을 보유한 넥슨게임즈가 유탄을 맞아 3.60% 하락한 14,200원으로 마감하였습니다. 그러나, 일본에 상장된 넥슨재팬의 주가는 6.01% 상승 마감하여 한국시장과는 괴리된 모습을 보였습니다. 과징금 부과 사유 이번에 넥슨이 백억대의 과징금을 물게된 이유는 다음과 같습니다. 게임 내 확률형 아이템과 관련하여 메이플스토리의 '큐브'와 버블파이터의 '매직바늘'의 확률을 소비자에게 불리하게 낮추거나 0%로 변경하였음에도 이를 공지하지 않았다는 것입니다. 메이플스토리의 큐브 아이템이란? 메이플스토리에서 큐브라는 아이템은 "1회 뽑기를 통해 게임 내 케릭.. 2024. 1. 5.

서울시 기후동행카드를 통해 교통비를 절약해보자! (*24년도 1월말 시범사업예정) 안녕하세요 K-IN 입니다. 인건비 상승, 유류가격 상승 등의 이유로 대중교통요금이 가파르게 오르고 있습니다. 출근을 위해 매일 지하철과 버스를 타야하는 우리의 입장에서는 고정 지출비를 줄이려는 노력을 하게됩니다. 이에, 지하철 정기권을 구입하는 등의 노력을 기울이게 됩니다. 서울시에서 기후동행카드라는 상품을 공개하였는데요. 우리에게 어떠한 이점이 있을지 살펴보겠습니다. 기후동행카드란? 1회 요금 충전으로 30일간 대중교통(지하철, 버스), 따릉이를 무제한으로 이용할 수 있는 대중교통 통합 정기권입니다. 여기서 키워드는 아래와 같습니다. 키워드: 무제한, 대중교통 통합 정기권 그동안 지하철 정기권을 구매해 오셨던 분들도 계셨을 겁니다. 그리고 얼마만큼 써야 이득인지를 자연히 계산하시면서 절약을 실천하고 .. 2024. 1. 4.

고향사랑기부제를 이용한 지역특산품 구매 및 세액공제 받기 안녕하세요 K-IN입니다. 23년도 1월 1일부터 고향사랑기부제가 시행되었습니다. 고향사랑기부제란 무엇인지 알아보겠습니다. 고향사랑기부제 살펴보기 고향사랑기부제란 무엇? "개인이 지자체에 기부하고 지자체는 기부금을 주민복리 증진에 사용하는 제도" 어떤 혜택이 있나요? 지역특산품을 답례품으로 제공합니다. 또한 세액공제를 제공합니다. 10만원의 경우 전액 세액공제 10만원 초과에 대해서는 16.5% 세액공제 100만원 기준으로 10만원 + 148,500원 세액공제를 받습니다. 어디에 기부할 수 있나요? 현재 살고 있는 주거지를 제외한 모든 지자체(광역,기초)에 기부가 가능합니다. 만약, 경기도 수원시에 살고 있다면 경기도, 경기도 수원시에는 기부가 불가합니다. 대신, 경기도 용인시, 강원도에 기부가 가능합니.. 2024. 1. 4.

은행 인증서 왜 증권사에서는 안되나요? 안녕하세요 K-IN 입니다. 키움 등의 증권사에 안전한 로그인을 위해 공인인증서를 사용하는 경우가 많습니다. 그런데, 은행공인인증서가 이미 설치되어 있는 상황에서 금융사에 로그인이 되지 않는 경우가 많습니다. 왜 그런가를 살펴보면서 인증서에 대해 알아보도록 합니다. 인증서의 종류 종류 설명 공동인증서 공인인증서로 과거에 불렸습니다. 2021년도에 법이 개정되면서 공인인증기관 외에도 민간 기업에서 신분을 인증할 수 있게되어 '공동' 인증서라고 명칭이 변경되었습니다. 금융인증서 금융결제원에서 새롭게 개발한 인증서입니다. 공동인증서의 단점을 보완한 것이 특정입니다. 공동인증서의 단점 금융인증서가 공동인증서의 단점을 보완한 것이라고 말씀드렸는데요 단점을 알아봅시다. 이미 말씀드리지 않아도 그동안 많이 불편하셨.. 2024. 1. 3.

금융투자소득세 폐지 추진 득과실? 안녕하세요 K-IN 입니다. 어제(24년도 1월 02일) 금융 투자 소득세 폐지를 추진하겠다는 윤석열 대통령의 발표가 있었습니다. 금융투자소득세란 무엇이고 폐지를 통해 어떤 득과실이 있을지 살펴보겠습니다. 금융투자소득세란? 우선 금융 투자소득에 대해 알아야 합니다. 금융투자소득이란? 원금손실가능성이 있는 주식, 채권, 펀드, 파생상품 등의 금융투자상품에 투자하여 실현된 소득(양도, 환매 등)을 말합니다. 단, 여기서 이자소득과 배당소득은 제외됩니다. 금융투자소득세란? 소득세의 일종으로 주식, 채권, 펀드, 파생상품 등 금융투자와 관련해 발생한 양도소득에 대해 과세하는 제도입니다. 상술하면 금융투자로 얻은 수익이 5000만원을 넘길 경우 20 ~ 25%를 세금으로 매기겠다는 것이 취지입니다. 2025년으로.. 2024. 1. 3.

태영건설 워크아웃 신청 불발? 문제의 PF대출 순위 안녕하세요 K-IN 입니다. PF부실에 따른 태영건설 워크아웃이 작년 말부터 올해에도 이슈 도마에 올랐습니다. 태영 건설 워크아웃의 원인을 살펴보고 PF 부실의 위험에 노출되어 있는 건설사 그리고 증권사를 알아보겠습니다. 태영건설 PF 잔액 및 우발채무 한국투자증권 보고서에 따르면 23년도 3분기말 기준으로 태영건설이 보증한 부동산 PF 잔액은 4조 4100억원입니다. 여기서 SOC 등을 제외한 순수 부동산 PF 잔액은 3조2천억원에 달합니다. 해당 보고서는 우발 채무를 7200억원 정도로 추산하고 있습니다. 한국기업평가는 우발채무 규모를 1조 2565억원으로 추산하고 있다는 점에서 한국투자증권 보고서랑은 추산 규모가 다릅니다. 우발채무란? 부동산 사업이 진행되지 않을 경우 시공사가 실제 떠안게 되는 채.. 2024. 1. 3.

셀트리온제약(084680) 어떤 제품을 만드나? 안녕하세요 K-IN 입니다. 요즘 시장의 뜨거운 화두인 셀트리온제약(084680)의 주가 상승률이 심상치 않습니다. 셀트리온제약(084680)이 어떤 제품을 개발하는지 정리해보겠습니다. 셀트리온제약 제품 셀트리온제약은 다양한 제품 포트폴리오 구성 및 글로벌 시장 진출을 위한 R&D 를 진행하고 있습니다. 제품 설명 허가기관 비고 고덱스 간질화 치료제 이달비 고혈압 치료제 27년까지 물질특허로 보호되는 의약품 트룩시마 비호지킨 림프종, 만성 림프구성 백혈병 등 EMA(유럽) FDA(미국) MFDS(한국) 램시마 류마티스 관절염, 염증성 장질환 등 EMA(유럽) FDA(미국) MFDS(한국) 허쥬마 유방암, 전이성 위암 등 EMA(유럽) FDA(미국) MFDS(한국) 알로피오 당뇨복합제 해외 수출 네시나 당.. 2024. 1. 3.

돌아온 23만원 주가 셀트리온(068270)그리고 셀트리온제약(068760) 안녕하세요 K-IN 입니다. 코스피 대형주 중 셀트리온(068270)의 비상이 심상치 않습니다. 시장에 무슨일이 벌어졌는지 알아보겠습니다. 셀트리온 2년 만에 23만원 회복 24년 1월 02일 장중 셀트리온의 주가가 14.89% 상승 마감하였습니다. 21년 11월 이후 첫 23만원대 복귀입니다. 셀트리온 급등의 원인, 셀트리온헬스케어와 합병 셀트리온헬스케어(091990)과 셀트리온(068270)의 합병이 마무리되면서 주가가 급등하였습니다. 이번 합병을 통해 제품 개발부터 판매까지 전체 사업 구조를 일원화할 수 있게 되었다고 밝혔습니다. 합병 이전에 헬스케어와 셀트리온의 사업구조는 아래와 같습니다. 셀트리온: 의약품을 개발 및 생산 셀트리온헬스케어: 해외 판매 사업 셀트리온은 합병을 통해 해외 유통까지 일.. 2024. 1. 3.

청룡의해 24년도에 달라지는 청년도약계좌 파헤치기 안녕하세요 K-IN 입니다. 윤석열 정부가 들어서면서 청년에 대한 관심과 경제적 지원이 화두가 되었습니다. 그만큼 청년의 경제사정이 어렵다는 의미이겠으나 우리는 정부가 제공하는 혜택을 온전히 누리는데 초점을 맞추어야 합니다. 청년도약계좌란? 청년의 중장기적인 자산형성 지원을 위해 개발된 정책형 금융상품입니다. 만기 5년(50개월)동안 매월 최대 70만원한도 내에 자유납입을 요합니다. 납입금에 대해 매월 6%의 정부기여금을 지급하고 이자소득에 대한 비과세 혜택을 제공합니다. 아래의 표를 참고해주세요. 상품명 가입기간 납입금액 금리* 청년도약계좌 60개월 1천원 ~ 70만원 내 매월 자유롭게 납입 취급기관 자율결정 (3년 고정, 2년 변동) *은행연합회 홈페이지를 통해 확인 청년도약계좌 자격 조건 아직 자산.. 2024. 1. 2.

유럽 관광 테마주 정리 안녕하세요 K-IN 입니다. 청룡의 해를 맞이하여 관광 계획을 세우기에 여념이 없을 것입니다. 자아를 찾아서 여행을 떠나거나 새로운 도약전에 여행을 통해 견문을 넓힌다던지 등등 다양한 여행의 이유가 있을 것입니다. 특히 유럽 여행은 많은 여행자들에게 낭만의 상징으로 뇌리에 새겨져 있습니다. 오늘은 유럽 관광과 관련된 종목들을 살펴보도록 하겠습니다. 유럽 관광 관련 종목 목록 (23년 12월 29일 기준 업데이트, 시가총액기준으로 내림차순정렬) 종목명 현재가격 전일비 PBR PER EPS 시가총액 대한항공 23900 0.0192 0.91 7.12 3357 8조 한진칼 72800 0.0597 1.73 19.38 3757 4조 제주항공 11730 0.0156 2.8 7.86 1492 9459억원 하나투어 52.. 2024. 1. 2.

지진 관련 테마주 정리 안녕하세요 K-IN 입니다. 대한민국 또한 지진에 있어 안전지대가 더이상 아닙니다. 특히 원자력발전 및 제철소 등이 동해에 많이 위치한 산업의 지리적특성상 지진에 대한 우려가 크다고 할 수 있습니다. 오늘은 지진과 관련된 주식 종목을 알아보도록 하겠습니다. 지진관련 종목 목록 (23년도 12월 29일 업데이트) 종목명 코드 현재가격 PBR EPS 시가총액 유니슨 018000 [코스닥] 1,316 2.61 -97 1662억원 하이드로리튬 101670 [코스닥] 7,350 3.34 -468 2869억원 동아지질 028100 [코스피] 12,940 0.79 -133 1818억원 파라텍 033540 [코스닥] 1,477 1.15 -102 1375억원 대창스틸 140520 [코스닥] 2,715 0.37 346 5.. 2024. 1. 2.

[24년도 신년 전망 인터뷰][투자] 오크트리 창립자, 하워드 막스 "저금리 시대의 종료" 안녕하세요 K-IN 입니다. 세계적인 투자회사 오크트리(Oaktree)의 공동 창립자이자 공동 의장인 하워드 막스의 인터뷰를 통해 24년도 이후 앞으로의 거시 경제 전망에 대해서 알아보겠습니다. 5분정도 투자하여 투자계의 전설이라 불리우는 구루(guru)의 의견을 담아가면 좋겠습니다. 하워드 막스는 누구? Oaktree Capital Management (오크트리)의 공동 창립자로 시장 기회와 리스크에 대해 남다른 통찰력을 지닌 인물입니다. 실제로 뛰어난 투자 성과로 순자산이 20억달러에 이르는 투자계의 거물이며 오랜 세월 동안 투자 시장에서 수익을 창출한 그의 투자 철학을 정리한 저서는 비평가들의 극찬을 받은 바 있습니다. 워렌버핏도 인정하는 투자의 구루로서 존경 받는 인물입니다. 하워드 막스가 전하는.. 2024. 1. 1.

원화 RP(Repurchase Agreements)란? 안녕하세요 K-IN 입니다. RP란? 원화 RP는 환매조건부채권(Repurchase Agreements)라고도 부르며 일정 기간 후에 증권사가 약속한 수익률을 지급하고 다시 되사는 조건으로 판매하는 원화표시 단기금융상품입니다. 안정적인 수익률을 보장되는데 이는 국공채, A-등급 이상 회사채등 안전한 자산에 투자되기 때문입니다. 다른말로 환금성이 보장된다는 장점이 있습니다. 상품에 따라 다르지만 가입기간에 따라 약정수익률이 제시되는 약정수익률형 상품입니다. RP 상품 예시 2023년 9월에 신한투자증권은 연 7%의 우대수익률을 주는 '청년 동행 적립식 특판 RP'의 판매를 진행하였습니다. 단, 연령 제한(84년도 1월1일~03년도 12월 31일 출생자까지)이 있는 특판 상품으로 선착순 4천명까지 판매를 진.. 2024. 1. 1.

23년도 12월 연준(FOMC) 회의록 요약 안녕하세요 K-IN 입니다. 간밤에 미 연준 회의 결과 발표를 통해 주식 시장을 끓어오르게하는 내용을 공개되었습니다. 회의록 요약 내용을 공유드리며 여러분의 성투를 기원합니다. 23-12 연준(FOMC) 회의록 요약 금리 연준은 금리 만정일치로 금리 동결을 결정 그동안의 금리 인상 랠리의 일시 중단 경제 인플레이션 압력 완화 지표를 확인 4분기 경제 성장이 3분기에 비해 둔화되었음 향후 전망 추가적인 금리 인상이 불필요할 수 있다는 전망을 제시 시장 영향 인플레이션 및 경제 전망 SEP는 24년 Core 인플레이션이 2.4% 도달후 25년 냉각기를 거쳐 26년도에 Target 인플레이션율 2.00% 를 달성할 것으로 전망 향후 금리 인하 연준 점도표에 따르면 24년 말까지 세 차례 금리 인하 가능성을 보.. 2023. 12. 14.

안정적인 노후대비를 위한 연금저축계좌용 매수전략 한방 정리 - ETF, TDF, MMF 안녕하세요 K-IN 입니다. 지난 시간에 연금저축과 ISA에 대해 안내를 드렸습니다. 이번 시간에는 연금저축계좌를 활용해서 어떠한 방식으로 투자하면 좋을지에 대해서 케이스별로 정리해보겠습니다. 초보 투자자, 계좌를 매번 관리하는게 귀찮은 경우, 아직 투자 결정을 못한 경우 등의 다양한 유형별로 정리하였으니 꼭 표를 참고해주세요. 레츠고! 연금저축의 목적은 노후에 안정적인 현금흐름을 만드는데 있습니다. 그리고 연금저축의 이점은 아래와 같다고 말씀드렸습니다. 세액공제 : 연간 300 ~ 400 만원에 대해 세액 공제를 하며 92.4 ~ 최대 115.5 만원까지 공제혜택을 부여 과세이연 : 수익에 대해 당장 과세를 하지 않고 연금수령시점에 "연금소득세율(3~5%)"를 적용 만약, 연금저축과 ISA의 차이점에 .. 2023. 6. 29.

수익형 부동산 종류와 장단점에 대해 알아보자 안녕하세요 K-IN 입니다. 수익형 부동산에 대해 한번 알아보겠습니다. 우선 처음에 수익형 부동산이라고 한다면 어떤 종류가 생각날까요? 바로 오피스텔일 것입니다. 그렇다면 오피스텔 외에는 수익형 부동산이 없을까요? 아닙니다. 수익형 부동산에는 상가, 오피스텔, 다가구주택, 다중주택, 상가주택, 상가건물 등이 있으며 각 상품은 특성에 따라 장단점이 있습니다. 이글에서는 수익형 부동산 유형별로 장단점 및 자신의 투자성향에 맞는 유형인지를 파악해보도록 합니다. 우선, 수익형 부동산의 투자 특성에 대해 알아야 합니다. 아래의 특징을 참고해주세요. 목돈이 필요 환금성이 떨어지는 투자 상품 만약 여러분이 투자할 충분한 목돈이 있다면 아래의 기본적인 투자 계획이 필요합니다. 투자할 지역 투자자금 규모 투자 스타일 수.. 2023. 6. 27.

제테크 꿀팁, ISA 와 연금저축을 비교해보자 안녕하세요 유용한 정보를 가져다주는 K-IN 입니다. 오늘은 절세계좌의 양대산맥인 ISA 와 연금저축에 대해 알아보겠습니다 렛츠꼬우! 절세계좌의 목적 절세계좌에는 ISA, 연금저축, IRP 가 있습니다. IRP는 연금저축과 유사하기 때문에 ISA 와 연금저축으로 구분해서 살펴보겠습니다. 우선 계좌의 목적이 중요한데요. 각 절세계좌는 이러한 목적에 특화되어 설계가 되어 있기 때문에 목적을 우선 이해하는 것이 중요합니다. ISA 중기적인(3~5년) 목돈마련 즉, 목적 자금 마련이 목표 연금저축 노후 자금 목적 (노후 시점에 매달 돈을 타쓰는 것이 주된 목적) 즉, 노후에 생활비 역할의 현금 흐름을 만드는 것이 목적 그런데, 우리는 보통 절세효과만을 생각해서 "ISA"가 좋은지 "연금저축"이 좋은지를 비교하려.. 2023. 6. 26.

2023년도 역대급 저점 엔화 투자/환전 방법 정리 안녕하세요 K-IN 입니다. 이글을 쓰는 23년도 06월 엔화 하락세가 심상치 않습니다. 2015년 역사상 엔저였던 885.11 에 근접하고 있는 상황입니다. 8년만에 찾아온 엔저입니다. 100 엔(JPY) = 902.41 원(KRW) 하나은행, 2023년도 6월 19일 오전 9시50분 각종 매체들도 엔저에 대해서 기사를 쏟아내고 있는 상황을 통해 역대급 신저가라고 볼 수 있겠습니다. 유의사항 현명한 투자자라면 엔화 투자를 통해 저점에서 엔화를 싸게 구매해서 다시 반등이 올때 차익을 남기는 투자를 생각할 수 있습니다. 다만, 환전할때 수수료가 발생하기 때문에 유의할 필요가 있겠습니다. 또한, 엔화가 추가적으로 하락을 한다면 손실이 발생할 수 있기 때문에 여유 자금 내에서 신중하게 투자하는 것을 권고드립니.. 2023. 6. 20.

발코니 넓으면 집값이 1.5억 더 오른다 - 청약 팁 안녕하세요 K-IN 입니다. 아파트 발코니는 아파트 계약 면적에서 어디에 포함될까요? 정답은 서비스 면적입니다. 발코니가 넓은 것과 집값의 상관관계에 대해서 알아보겠습니다. 통상적으로 아파트 계약 면적은 아래와 같이 구성됩니다. 아파트 계약 면적 = 전용면적 + 주거공용면적 + 기타 공용 면적 그렇다면 각 분류는 어떻게 이루어지는 살펴보겠습니다 전용면적 거실, 침실, 부엌, 화장실 등 실내 공간의 면적 주거공용면적 계단, 복도, 엘리베이터 등 기타공용면적 경비실, 테라스, 다락방 등 서비스 면적 발코니, 테라스, 다락방 등 즉, 발코니는 아파트 계약 면적에 포함되지 않는 서비스 면적에 포함됩니다. 최근 몇 년간 식축 아파트 평면은 2베이에서 3 ~ 4베이로 점차 변하고 있습니다. 즉, 아파트 평면이 가로.. 2023. 6. 15.

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